La quête d’un site pour créer un camping ou un domaine d’hébergement insolite devient une problématique dans un contexte réglementaire et environnemental aux enjeux accrus. Comment rechercher un site d’implantation pour son hébergement ? pourtant des opportunités existent et cette rencontre ne doit rien au hasard pour ceux qui savent orienter leurs recherches. Cependant attention au miroir aux alouettes on ne crée par une activité économique pérenne avec des moyens limités.
En matière d’immobilier de tourisme l’ampleur des écarts entre les opportunités est abyssale : surfaces, aménagements et équipements existants ou à créer, accès aux réseaux, règlement d’urbanisme, existence et valeur d’un fond de commerce, ou site à créer sur des terrains non compatibles au départ en termes d’urbanisme.
Ainsi les éléments déterminants de votre côté sont la zone géographique, votre capacité d’apport, les surfaces et la nature des terrains, vos orientations en termes d’aménagements et d’ambiance.
La confrontation de l’offre et de la demande génère des frustrations, des modifications dans votre projet initial, des adaptations dans le modèle économique. Les limites de votre imagination et de vos capacités peuvent être rapidement atteintes et générées un découragement.
Quels conseils pour vous guider ?
- Prendre conscience de vos possibilités financières vous permet de préciser vos recherches : en fonction de vos apports, du niveau de rentabilité de votre projet (nombreuses variables selon le niveau de confort, les tarifs, le nombre de modules, vos coûts de revient)
- Rêver consciemment et progressivement : voir le projet à termes est nécessaire mais déterminer les premières étapes est fondamental.
- Développer votre expertise et vos connaissances : il est rare de disposer sans effort de toutes les connaissances sur le processus, les partenaires et les démarches. Explorez les webinaires, les études de marché, les outils à disposition
Comment gagner du temps en phase opérationnelle ?
L’accompagnement par un professionnel vous permet de réaliser des simulations et un projet viable en moins de 6 mois. La production d’un rapport par un consultant avec des données fiabilisées vous permet d’accélérer l’adhésion des banques et de recourir à des financements publics.
Ce que le cabinet Alliances vous propose :
- Une mise en relation pour trouver un site et négocier les contraintes d’urbanisme
- La conduite d’une étude d’opportunité pour valider l’étude de marché et mettre en adéquation vos capacités et les contraintes techniques du site
- La réalisation d’une étude de faisabilité pour approfondir votre business plan, définir les besoins en fonctionnement, réaliser le montage financier avec l’identification des sources de financements.
Les outils du Cabinet pour réaliser par vous même :
Le cabinet Alliances a développé le programme ALFA pour vous permettre de gagner du temps
Sous la forme de guides méthodologiques, de webinaires enregistrés avec des outils pratiques vous disposerez des solutions pour vous guider
