22 juin 2024
Eductour Insolite dans l’Oise le 04 décembre
Au nom de l’Ambassadeur d’Estonie, M. Lembit Uibo, du Cabinet Alliances et d'Iglucraft, nous avons…
Consultant en développement touristique
Un cabinet conseil en accompagnement touristique sur-mesure pour les porteurs de projets, établissements publics et professionnels du tourisme.
9 ZA PERACHE- 63114 COUDES
Tél. : 04 73 96 96 96 | Fax : 04 73 96 65 50
Nos offres spécifiques
aux projets d’hébergements insolites
- Nos ressources gratuites
- Des données d’offre et de marché nationales et personnalisées
- Un accompagnement personnalisé par des experts dans la concrétisation de votre projet
- Des outils pour évoluer en autonomie
- Une offre de coaching personnalisé
- Une formation professionnalisante et en présentiel pour maîtriser son projet insolite
- Vos recherches de terrains ou de domaines
Consultant tourisme – Conseil en tourisme – Conseil en développement touristique – Conseil en projets touristiques – Accompagnement de projets touristiques
Les hébergements insolites un secteur à fort potentiel
Depuis le premier parc insolite au Domaine des Ormes en 2002 ce secteur représente plus de 2200 domaines en France.
Au-delà du nombre les parcs insolites se caractérisent par une extrême diversités d’innovations :
- Par la gamme des modules : Cabanes dans les arbres, roulottes, maisons de hobbit, kotas, tonneaux, cabanes flottantes, écolodges, dômes géodésiques, bulles, cabanes châteaux, maisons en fuste…
- Diversité de confort et de tarifs : du plus sommaire sans eau ni énergie au plus confortable avec spa individuel, la gamme de prix à la nuitée s‘élargit à partir de 80€ jusqu’à plus de 500€.
Ainsi l’expérience d’hébergement insolite se décline pour tous les publics selon les envies de nature, de confort, de services et de bien-être ce qui a facilité le développement de ce secteur en France avec des performances remarquables comme le constate notre partenaire opérateur AbracadaRoom – Unicstay.
Ce succès s’explique à la fois par des tendances de ressourcement, détente mais également par des attentes fortes en matière d’expériences clients, de séjours plaisirs et d’intimité. Loin d’un effet de mode, ce concept répond et s’adapte aux nouvelles tendances du slow tourisme et de développement durable.
Le succès de l’hébergement insolite a également suscité l‘intérêt des acteurs et opérateurs touristiques qui tentent d’intégrer les leviers de réussite de ce secteur. Souvent galvauder, il est nécessaire de rappeler les fondamentaux qui définissent les hébergements insolites :
- Le respect de l’intimité, seul au monde sans contraintes de voisinage
- L’immersion dans la nature qui implique une présence forte dde la végétation et / ou la présence de l’eau,
- L’originalité de sa construction tant par les formes de la structure, ses matériaux que par la décoration intérieure et l’aspect cocooning.
A ces principes s’ajoute pour une part croissante d’entre eux des éléments de confort et de bien être tels que la présence d’un spa, d’un sauna, d’un espace détente, solarium, de terrasses équipées de chaises longues, barbecue. La part de créativité et de rêve n’en est qu’à ses débuts.
Le Cabinet Alliances acteur du développement de l’hébergement insolite
Quels que soient vos choix, vous serez confrontés aux mêmes étapes pour valider votre projet et obtenir l’appui de votre partenaires techniques et financiers. Nous identifions d‘ailleurs cinq étapes incontournables :
- Le choix et la validation du site avec ses potentialités d’implantation et ses contraintes d’urbanisme, nous vous aidons à négocier la mise en conformité
- La définition d’un concept et d’un positionnement identitaire dans le respect de vos valeurs et des attentes clients qui influe sur l’attractivité et la rentabilité,
- Les caractéristiques du fonctionnement et le « business model » pour l’exploitation en optimisant les ratios de coûts de revient et les charges d’investissements,
- Le montage financier qui peut comprendre plusieurs phases de développement et qui permet de définir votre capacité d’autofinancement, de rechercher des partenaires publics, financiers et privés,
- La stratégie marketing avec les modalités de promotion et les réseaux de commercialisation.
Passionnés par ce phénomène depuis 2007 pour ses premiers projets, l’équipe du Cabinet Alliances a mis en œuvre un observatoire de l’insolite depuis 2011, conforté depuis 2017 par notre partenariat avec Unicstay.
Cet outil indispensable pour la prise de décisions recense, analyse et compare l’évolution de l’offre en France métropolitaine ainsi que les performances en taux d’occupation selon les régions, les typologies d’hébergements et les niveaux de confort.
Cette étude de marché sur le secteur de l’insolite unique par son ampleur est destinée à vous guider dans la prise de décisions et la réalisation de prévisions fiables et argumentées.
Notre vocation : dépasser les difficultés pour réaliser vos projets
Trois types d‘accompagnement :
- La réalisation d‘études pour vous guider dans vos choix et convaincre vos partenaires
- Des missions de coaching ponctuelles associées à l‘achat d‘outils méthodologiques et de l‘étude de marché pour vous permettre de produire vous même votre projet en bénéficiant des outils professionnels
- Des formations à partir de 2025, vous pourrez bénéficier de notre agrément Qualiopi pour mobiliser vos crédits formation
Nos ressources gratuites
Des données d’offre et de marché nationales et personnalisées
Un accompagnement personnalisé par des experts dans la concrétisation de votre projet
Des outils pour évoluer en autonomie
Une offre de coaching personnalisé
Une formation professionnalisante et en présentiel pour maîtriser son projet insolite
Vos recherches de terrains ou de domaines
Nos ressources gratuites
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Nos livres blancs
Les leviers de réussite pour la création d’un hébergement insolite
Les 6 étapes essentielles d’un projet d’hébergement insolite
Des données d’offre et de marché nationales et personnalisées
Étude de marché
Commandez notre étude de marché sur les hébergements insolites avec:
- Offre : Recensement du parc d’hébergements insolites en France métropolitaine
- Fréquentation : Données de l’activité de l’insolite depuis 2012 avec des informations par secteurs géographiques, saisons, typologies d’hébergements insolites, niveau de confort,
- Demande : Profil des clients de l’insolite : personas, attentes, motivations, critères de recherches.
Version courte 120€
Version complète 160€
Recensement personnalisé de l‘offre
- Connaître l’offre concurrente de son projet :
Commander le recensement des offres concurrentes à 45 minutes de votre lieu d’implantation.
- Connaître les offres insolites départementales :
Commander le recensement sur un département.
Un accompagnement personnalisé par des experts dans la concrétisation de votre projet
Étude d‘opportunité
- Accompagnement à la recherche de site et démarche de négociation des conditions d’urbanisme
- Aide à la mise en œuvre de partenariats publics privés pour bénéficier de l’aide des collectivités sans acheter un terrain
- Étude de marché insolite :
- Évaluation du potentiel touristique de la zone de chalandise, analyse des caractéristiques de fréquentation (cibles, périodes, activités)
- Données de l’observatoire de l’insolite sur la fréquentation régionale par typologie et par niveau de confort,
- Analyse concurrentielle pour préciser vos différences les leviers de votre positionnement
- Comparaison de scenarii d’implantation pour faciliter la prise de décision : plan d’implantation, évaluation des investissements, estimation du chiffre d’affaires comparé par module
Étude de faisabilité
- Aide à la programmation des infrastructures, équipements et éléments de confort pour déterminer la gamme d’offre
- Définir les phases du projet en fonction de la capacité financière
- Mise en relation pour accélérer la consultation des constructeurs
- Politique tarifaire selon la gamme d’offres et modalités de commercialisation spécifique aux hébergements insolites : quelle stratégie pour optimiser son revenue management ?
- Évaluation des besoins en temps de travail : masse salariale nécessaire en fonction des services
- Évaluation des charges d’exploitation spécifiques à l’hébergement insolite : coûts d’entretien, coûts de commercialisation-promotion, consommables
- Analyse des ratios de performance : coûts de revient et marges, excédent brut d’exploitation, capacité d’autofinancement
- Portage et montage financier avec recherche des solutions de financements : subventions, ampleur des prêts, fonds d’investissement, partenariats publics privés
Des outils pour évoluer en autonomie
Négociez les contraintes d’urbanisme
- Guide méthodologique vous permettant de produire un document attractif à présenter à la collectivité et négocier la compatibilité du terrain
- Webinaire conseil, enregistré en amont pour vous aider à comprendre la démarche
- Pack complet comprenant le guide méthodologique, le webinaire conseil et l’étude de marché
Définissez votre positionnement
- Guide méthodologique vous permettant de comprendre les informations utiles à recueillir pour effectuer vos choix en termes de positionnement et de concept
- Webinaire conseil, enregistré en amont pour vous aider à comprendre la démarche
- Pack complet comprenant le guide méthodologique, le webinaire conseil et l’étude de marché
Réalisez votre business plan
- Guide méthodologique vous permettant de comprendre la démarche pour compléter un outil de simulation économique
- Webinaire conseil, enregistré en amont pour vous aider à comprendre la démarche
- Pack complet comprenant le guide méthodologique, le webinaire conseil et l’étude de marché
Certifiez votre business plan
En complément du pack Réalisez votre business plan, l’offre de certification vous propose :
- 3 séances de coaching pour valider par étape votre prévisionnel. Avant chaque séance, le Cabinet Alliances évalue votre projet pour apporter des ajustements
- A l’issue de ce process, le Cabinet Alliances certifie la faisabilité du projet
Une offre de coaching personnalisé
Des temps d’échanges personnalisés
Chaque séance de coaching d’une heure est préparée en amont avec l’analyse de vos documents. Cette analyse est la base de l’échange réalisé en visioconférence pour vous aider à optimiser votre projet et valider l’étape à laquelle vous êtes.
Une formation professionnalisante et en présentiel pour maîtriser son projet insolite
A venir, une offre de formation en présentiel et en visioconférence
Prochainement accéder à nos formations prise en charge par les organismes de formation
Vos recherches de terrains ou de domaines
Vous-êtes à la recherche d’un terrain?
Formulez vos recherches de terrain ou de domaine pour bénéficier de notre réseau de partenaires et trouver des opportunités
Nos références
Les projets qui ont vu le jour
Nos références de moins de 3 ans
Recherche de terrains / négociation urbanisme
Conception d’un support attractif destiné à rechercher des terrain / convaincre une collectivité
Analyse des documents d’urbanisme
Identification des possibilités pour adapter le terrain
Développement d’un argumentaire et négociation avec les collectivités
Accompagnement des porteurs de projet lors des entretiens
Voir les projets
- Porteur de projet privé – Saint-Martin-d’Astier (24) – en cours
- Éphèle Bleu Minuit – Châtellerault (86) – en cours
- Cap Oxygène – Le Bessat (42) – en cours
- Porteur de projet privé – Étrigny (71) – en cours
- Porteur de projet privé – Sainte-Hermine (85) – 2024
- Porteur de projet privé – Malrevers (43)- 2023
- Domaine du Villard – Saint-Germain-Laprade (43) – 2023
- Porteur de projet privé – Collonges-la-Rouge (19) – 2023
- Porteur de projet privé – Hérault – 2023
- Porteur de projet privé – Oise – 2023
- Porteur de projet privé – Saint-Saturnin (63)- 2023
- Porteur de projet privé – Beauvoir-sur-Niort (79) – 2022
- Les Étoiles de Provence – Saint-Paulet-Caisson (30)- 2022
- Porteur de projet privé – Sainte-Gemme (51) – 2022
- Domaine des Danjean – Signes (83) – 2022
- Porteur de projet privé – Dabo (57) – 2022
- Porteur de projet privé – Soullans (85) – 2021
- Porteur de projet privé – Evreux (27) – 2021
- Porteur de projet privé – Gorges du Verdon (04) – 2021
- Porteur de projet privé – Albepierre-Bredons (15) – 2021
- Porteur de projet privé – Navour-sur-Grosne (71) – 2021
- Alsace Aventure – Le Hohwald (67) – 2021
- Porteur de projet privé – Haute-Savoie – 2021
Étude de positionnement et de faisabilité économique
Étude de marché et de positionnement
Calibrage du projet en proposant des scenarii d’implantation
Mise en relation avec des fournisseurs
Évaluation des modalités de fonctionnement du site
Faisabilité économique et phasage du projet
Recherche de financements et portage financier
Voir les projets
- Éphèle Bleu Minuit – Châtellerault (86) – en cours
- Cap Oxygène – Le Bessat (42) – en cours
- Golf de Montpensier – Serbannes (03) – en cours
- Porteur de projet privé – Étrigny (71) – en cours
- Porteur de projet privé – Sainte-Hermine (85) – 2024
- Porteur de projet privé – Malrevers (43)- 2023
- Domaine du Villard – Saint-Germain-Laprade (43) – 2023
- Porteur de projet privé – Collonges-la-Rouge (19) – 2023
- Porteur de projet privé – Sailly (78) – 2023
- Porteur de projet privé – Beauvoir-sur-Niort (79) – 2022
- Porteur de projet privé – Mimizan (40) – 2022
- Porteur de projet privé – Sainte-Gemme (51) – 2022
- Domaine des Danjean – Signes (83) – 2022
- Porteur de projet privé – Dabo (57) – 2022
- Porteur de projet privé – Soullans (85) – 2021
- Porteur de projet privé – Evreux (27) – 2021
- Porteur de projet privé – Gorges du Verdon (04) – 2021
- Porteur de projet privé – Saint-Nectaire (63) – 2021
- Porteur de projet privé – Albepierre-Bredons (15) – 2021
- Porteur de projet privé – Navour-sur-Grosne (71) – 2021
- Alsace Aventure – Le Hohwald (67) – 2021
Recherche de terrains / négociation urbanisme
Accompagnement opérationnel : développement commercial de l’activité, prospection, stratégie de développement, nouveau concept, stratégie d’accueil pour un territoire…
Voir les projets
- Parenthèse – Chambon-la-Forêt (45) – 2023
- MuséoParc d’Alésia – Alise-Sainte-Reine (21) – 2023
- Éphèle Bleu Minuit – 2022
- Ecôtelia – Le Nizan (33) – 2021
- Communauté d’Agglomération de l’Ouest Rhodanien – Tarare (69)-2020
- Évreux Portes de Normandie – Évreux – 2018
Notre actualité
11 janvier 2024
Webinaire Porteur de projets insolites
L’objet de ce Webinaire porteur de projets insolites est de maîtriser le temps de mise…
25 novembre 2023
Les opérateurs de la filière insolite montent en puissance
20 ans déjà que l’insolite a véritablement démarré en France avec de belles réussites qui…
18 novembre 2023
Les hébergements insolites un axe de développement des campings
La forte attractivité et les performances que le Cabinet Alliances en partenariat avec AbracadaRoom ont…
Notre boutique en ligne
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Bénécifiez d’un accompagnement personnalisé pour valider les étapes de votre projet
95,00 € TTC -
Elaborez votre business plan et le montage financier de votre projet avec l’accompagnement de Cabinet Alliances
970,00 € TTC -
Elaborez votre business plan et le montage financier
310,00 € TTC -
Définissez le positionnement de votre projet d’hébergement insolite
250,00 € TTC -
Guide méthodologique : Conduire la négociation afin de valoriser un terrain pour un projet d’hébergement insolite
99,00 € TTC -
Webinaire Conseil : Négocier les contraintes d’urbanisme pour votre projet d’hébergement insolite
109,00 € TTC -
Conduisez la négociation afin de valoriser un terrain pour votre projet d’hébergement insolite
290,00 € TTC -
Connaître l’offre concurrente de son projet
50,00 € TTC -
Etude de marché sur l’offre et la demande en hébergement insolite édition 2022 – Version complète
160,00 € TTC -
Etude de marché sur l’offre et la demande en hébergement insolite édition 2022 – Version courte
120,00 € TTC -
Connaître les offres insolites départementales
50,00 € TTC -
Webinaire Conseil : Définir le positionnement votre projet d’hébergement insolite
89,00 € TTC
