Achat d’un camping privé ou reprise d’un site public : évitez les pièges pour réussir votre projet

Si la quête d’un nouveau projet de vie dans l’hôtellerie de plein air réserve de magnifiques réussites, elle peut aussi basculer vers de lourdes désillusions. Depuis plus de deux décennies, les experts du Cabinet Alliances épaulent des gestionnaires et des porteurs de projet confrontés aux réalités souvent complexes du terrain.

L’acquisition ou la reprise d’un camping offre une formidable opportunité de reconversion, à condition d’aborder l’aventure avec lucidité et méthode. La réussite ne se résume pas à un coup de cœur ou à une belle localisation : elle exige un audit technique et financier rigoureux pour estimer la valeur réelle du site, couplé à une stratégie de positionnement claire. L’impréparation, le manque d’informations fiables ou le défaut de vigilance ouvrent trop souvent la porte aux imprévus financiers et au découragement qui gâchent l’accomplissement d’un rêve.

Pour sécuriser votre parcours, le Cabinet Alliances vous invite à passer en revue les points de vigilance incontournables lors d’un webinaire dédié aux primo-accédants.

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Webinaire : « Achat ou reprise d’un camping : les clés de réussite »

📅 14 Septembre – De 17h30 à 18h30 |

🎤 Animé par David Paquet, Expert Cabinet Alliances Achat dans le privé ou concession dans le public ? Ne lancez pas votre projet sans avoir verrouillé vos 4 piliers de réussite.

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Achat ou reprise de camping : deux modèles pour deux stratégies de réussite

Changer de cadre de vie et prendre les rênes d’un établissement d’hôtellerie de plein air est une aventure passionnante. Mais la réussite ne repose pas sur le simple coup de cœur : elle exige une évaluation chirurgicale de l’affaire et une maîtrise parfaite du cadre juridique et financier.

Les candidats sont confrontés à deux modèles bien distincts :

• L’achat d’un camping privé : Un projet où les contraintes sont avant tout financières et capitalistiques, poussant parfois à accepter des affaires précaires ou surévaluées.
• La reprise d’un camping public : Un investissement initial souvent plus accessible, mais qui impose un dossier stratégique et technique irréprochable pour convaincre la collectivité.

 Les 4 piliers d’un achat ou d’une reprise maîtrisée

• 1. Le piège de l’évaluation : Ne confondez pas le prix demandé et la valeur économique réelle. La rentabilité affichée doit être retraitée en intégrant le remboursement de la dette et les investissements futurs.
• 2. Les coûts cachés de la mise aux normes : Une belle rentabilité masque parfois un retard d’investissement massif. Assainissement, sécurité incendie, normes PMR et réseaux électriques : des travaux urgents qui peuvent impacter immédiatement votre trésorerie.
• 3. Le mythe du potentiel inexploité : Vouloir ajouter des locatifs ou augmenter les tarifs suppose de vérifier la faisabilité technique et réglementaire (PLU, zones inondables PPRI, capacité des réseaux, zone de chalandise).
• 4. L’audit du parc et du concept : L’état de vétusté des mobil homes, chalets et équipements de loisirs (piscine, sanitaires) détermine votre besoin en fonds de roulement (BFR) dès la première année.

 Une piste L’audit de résilience globale

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Que vous visiez le secteur privé ou une concession publique, ne restez pas seul face aux choix stratégiques.

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Quand ? 14 Septembre de 17h30 à 18h30

🔗 Inscription gratuite à l’événement

Intervenants : 

David Paquet
Gérant et Consultant au Cabinet Alliances Développement Touristique
Expert en hébergements touristiques en difficultés

Virginie Decaux
Consultante au Cabinet Alliances Développement Touristique
Spécialisée en hôtellerie de plein air pour les établissements publics et privés

Et pour accompagner votre réflexion :
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