Après 15 années d’exploitation, les gestionnaires des Cabanes des Combrailles proposent à la vente un site d’hébergement insolite reconnu, implanté dans un environnement naturel d’exception. Ce projet clé en main combine concept abouti : un village gaulois au coeur de la forêt avec foncier permettant d’accroitre le potentiel de développement, au cœur des Combrailles, dans le Puy-de-Dôme.
Ouvert en 2011, le site comprend :
8 cabanes perchées dans les arbres, installées entre 4 et 10 mètres de hauteur,
2 gîtes en fuste, offrant un confort chaleureux et différenciant,
un foncier d’environ 4,5 hectares, mêlant forêt, clairières et espaces naturels préservés.
L’offre est complétée par des équipements attractifs qui renforcent l’expérience client :
taverne, espace bien-être, animaux de la ferme, serre walipini, et une forêt de grande qualité, propice à l’extension du projet (nouvelles cabanes, expériences nature, slow tourisme).
Situé à Saint-Gervais-d’Auvergne, le site bénéficie d’un emplacement accessible et préservé :
à 30 minutes de l’A71, axe structurant entre Paris et Clermont-Ferrand,
dans un territoire rural à forte identité paysagère.
Les Combrailles, à l’est du Puy-de-Dôme, offrent un environnement naturel remarquable :
le méandre de Queuille, la retenue des Fades-Besserve, le Gour de Tazenat, le Viaduc des Fades (vélorail), ou encore le temple bouddhiste figurent parmi les sites emblématiques à proximité. Autant d’atouts pour développer un tourisme de nature et d’expérience.
Les performances actuelles laissent entrevoir une marge de progression significative, notamment par :
une meilleure commercialisation,
un renforcement de la visibilité digitale,
l’élargissement de l’offre expérientielle.
À titre de comparaison, l’Observatoire national des hébergements touristiques indique un taux d’occupation moyen de 57,5 % pour le secteur Centre, laissant des perspectives réelles d’optimisation.
Le site dispose par ailleurs d’un parc matériel entretenu, en bon état, facilitant une reprise rapide et sereine.
Ce site s’adresse à un porteur de projet souhaitant développer un hébergement insolite à forte valeur ajoutée, sensible à la nature, à l’expérience client et prêt à s’impliquer dans un projet vivant et évolutif.
👉 Les Cabanes des Combrailles constituent une opportunité rare de reprise d’un site insolite reconnu, avec foncier, concept et potentiel d’extension.
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David Paquet – Cabinet Alliances Développement Touristique
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