Une nouvelle façon de voyager alliant authenticité et originalité 

Depuis quelques années, l’agritourisme connaît un essor remarquable. Dans un contexte où de plus en plus de voyageurs recherchent des expériences authentiques à la rencontre des agriculteurs qui souhaitent valoriser un lien avec leurs consommateurs, ce type de tourisme se positionne comme un nouveau marché de niche. 

Pourquoi l’hébergement insolite se développe dans les exploitations agricoles ?

L’accueil dans des exploitations agricoles permet de vivre une expérience en étant plongé dans le quotidien des agriculteurs. Ce Tourisme Expérientiel est d’autant plus valorisé lorsqu’il permet de découvrir une forme d’hébergement insolite en pleine nature. 

L’agritourisme repose sur une idée simple : permettre aux visiteurs de vivre le quotidien des exploitations agricoles tout en profitant d’un cadre dépaysant. Les voyageurs peuvent participer à la récolte, assister à la traite des animaux, apprendre la fabrication de fromages ou encore déguster des produits directement issus de la ferme. Cette immersion favorise un lien unique entre l’hôte et le visiteur, tout en valorisant les savoir-faire locaux. La diversité de l’agriculture française est une richesse pour la filière touristique et le label Bienvenue à la Ferme permet aux touristes de trouver plus facilement leur activité / séjour.  

Quelles formes d’hébergements pour conforter l’agritourisme ?

Ce type de tourisme rime de plus en plus avec hébergements insolites. Les exploitations agricoles proposent des séjours originaux : cabanes perchées dans les arbres, yourtes mongoles, tipis, roulottes ou encore tiny house. Ces logements atypiques ajoutent une dimension expérientielle au voyage : il ne s’agit plus seulement de dormir quelque part, mais bien de vivre une véritable aventure. 

L’observatoire National de l’hébergement insolite suit depuis 2011 les évolutions de cette filière et démontre l’engouement des clients, cette opportunité de diversification d’activité est possible pour les agriculteurs comme un complément de revenu.  

Quelles conditions pour obtenir les autorisations en termes d’urbanisme ?

Au-delà de l’originalité et de la rentabilité, ces hébergements s’inscrivent aussi dans une démarche durable. Construits avec des matériaux naturels, intégrés au paysage et à faible impact environnemental, ils séduisent une clientèle soucieuse de respecter l’écosystème. Cette dimension environnementale rassure les agriculteurs qui peuvent ainsi valoriser des friches agricoles afin d’obtenir des accords pour l’urbanisme.  

L’implantation sur des zones classées N (naturelles) ou A (agricole) est davantage acceptée pour des hébergements à faible impact environnemental. Mais c’est d’autant plus vrai pour les exploitants agricoles dans le cadre d’une diversification d’activité si cette dernière ne dépasse pas 50 % des recettes agricoles et 100 000 euros de chiffre d’affaires toutes taxes comprises. 

Quels partenaires pour faciliter votre projet ?

L’agritourisme via l’accueil à la nuit constitue une bouffée d’oxygène pour un secteur fragilisé par les changements climatiques et les crises sanitaires. Des opérateurs ont bien intégré cette opportunité et proposent des solutions clés en main avec pas ou peu d’investissements.  

Ces opérateurs réalisent l’investissement à leur frais et gèrent la commercialisation et la promotion. En contrepartie, l’agriculteur doit s’occuper de l’accueil des clients, de l’entretien de l’hébergement et perçoit une commission sur les ventes.  

C’est le cas de Parcel. qui commercialise des tiny house. Leurs recherches de sites agricoles se localisent à moins de deux heures de grandes agglomérations dans un cadre naturel privilégié. L’opérateur prend en plus de l’investissement, l’entretien de la tiny house et l’assurance. Une offre partenariale avec option d’achat est également proposée. 

D’autres opérateurs comme Un lit au pré existent mais avec des typologies d’hébergements différentes. Pour ce dernier, c’est l’implantation de lodges toilées qui est proposée.  

En conclusion sur l’agritourisme insolite

En somme, l’agritourisme et l’hébergement insolite ne sont plus de simples niches, mais les symboles d’un tourisme en quête de sens. Dormir dans une cabane, une yourte ou une bulle, c’est aussi choisir une expérience qui rapproche de la nature et des savoir-faire locaux. Une tendance durable, qui devra s’adapter aux défis à venir : régulation, protection des espaces naturels, mais aussi montée en gamme pour répondre à une clientèle de plus en plus exigeante. 

Le Cabinet Alliances vous accompagne en formation et en études de cas pour vous permettre d’optimiser l’opportunité d’implantation d’hébergements insolites et de créer les conditions pour réussir votre projet.